抑制金融和地產“野蠻生長”才可以放制造業一條生路

　　改革開放以來，中國經濟奇跡在很大程度上是依靠出口導向的制造業，尤其是在加入WTO之后。中國制造業大部分聚集在長三角與珠三角等東部沿海地區。現在，這些地區是中國最富有的地區之一，房價不斷上漲，帶動了工廠租金以及人工成本的上漲。

　　中國政府試圖引導制造業從東部地區向成本較低的西部地區轉移。但首先，中國人工成本上漲是因勞動力短缺，這在全國都是如此，西部人工并不比東部便宜很多;其次，西部在運輸成本、基礎設施、產業鏈等方面存在劣勢，因此，越來越多的制造業公司向東南亞或南亞地區遷移。

　　在制造業成本大增以及利潤持續下降的背景下，近些年中國金融業異軍突起，也吸引了更多的產業資本轉向金融投資，中國經濟的金融化傾向越來越明顯。中國經濟日漸走向金融套利的歧路，泡沫化的風險越來越大。這種現象愈加對實體經濟不利。

　　對于地方政府以及企業而言，金融與地產的組合是當前具有規模效應的增長領域，對金融與地產的打擊將沖擊經濟穩定。但是，不對金融和地產的“野蠻生長”進行抑制，將造成中國經濟空心化。用華為創始人任正非的話說，“高成本最終會摧毀你的競爭力”。在一個全球化的時代，制造業高成本但經濟不能轉型的地區，將沒有前途。

　　在長三角、珠三角以及京津冀等中國最重要的經濟圈，創新研發力量主要在上海、深圳以及北京這樣的大城市，他們擁有的資源是中國其他地區所不及的。現在，這些一線城市的房價已經高不可攀，導致一線城市周邊的制造業因成本上漲而紛紛轉移。可以說，核心城市房價以及生活成本不斷上漲，也會沖擊整個國家的科技研發。

　　依靠地產發展的模式，窒息了制造業的競爭力。在制造業聚集的長三角與珠三角地區，二線城市也在最新一波房價上漲潮中出現了泡沫化現象。經濟活力最強的地區都被卷裹進去，即過高的房價抑制了城市活力并讓市民承受越來越高的生活成本，削弱競爭力并影響未來的發展。

　　作為金融與服務業中心的香港，也曾計劃發展高科技產業，但轉型失敗，主要原因是房價不斷上漲。同時轉型的新加坡卻擺脫了對金融業的過度依賴，高科技行業逐步成長，因為新加坡政府對樓市的恰當管理抑制了地產泡沫。