ZARA、H&M等服裝品牌集合店成為天津商圈發展重點

　　現在，越來越多的天津消費者熱衷到大型購物中心消費購物，購物中心在天津的發展成為大眾的焦點。

　　據天津中原地產投資顧問部數據統計顯示：2011年，天津商業市場新增供應量達133.82萬平米，與2010年相比增加了一倍。2012年上半年商業市場新增供應量為55.94萬平米，僅為2011年的4成。雖然與2011年相比2012年上半年商業新增供應量有所減少，但是市場新增供應仍然位于高位，供過于求的現象依然明顯。

　　因此，近年來，隨著天津城市建設的發展，特別是房地產市場的高速發展，以及市民日益增長的多樣化商業需求，居民消費水平顯著提高，促使天津從單核心商圈，向依托不同區域發展而產生的多商圈格局邁進。

　　一、傳統商業區——和平路濱江道購物步行商業街

　　和平路濱江道購物步行商業街是天津市最繁華的商業之一。長久以來，濱江道步行街是每位來津者的必游之地，不管你是出差還是旅游，是自己還是和朋友家人，只要是到天津，大家的首選必然是濱江道。說是購物步行街，但好像大家來這里不單單是為了來購物，更多的是來感受天津老商業區的氛圍、文化、建筑風格等等。

　　從購物者的直觀感受來說，首先傳統的商業區已經占據重要位置，有先入為主的感覺，不管是購物、用餐還是游玩，在這里都可以得到滿足。它聚集了眾多商家：比如各類百貨公司、ZARA，H&M,C&A,優衣庫，依戀，播，淑女屋， only，艾格，阿依蓮，米祖格倫天奴、李寧、安踏、喬丹、匹克、cache、耐克、阿迪達斯、匡威、361°、達芙妮、米蓋爾、I.P.zone;各種小吃、料理、天津特色餐飲等，應有盡有，因此它始終占據著天津商業的主導。

　　集中的優勢還體現在它完善的交通體系，但是這也引發了交通的擁堵，停車難等一系列問題。

　　二、新興商業圈——大悅城、銀河國際購物中心

　　新興商業圈有一個共同的特點——打造全方位，便捷的一站式服務理念。

　　近幾年， ZARA、H&M、GAP等“快銷服裝品牌集合店”這種新型業態模式正在被市場認可，也逐漸改變著消費者的消費習慣，在新興商圈中引入新型業態，打造傳統商圈不具備的新亮點，成為新興商圈購物中心未來發展的重點。

　　眾多購物中心項目中最據代表性的“天津大悅城”，其建筑面積約53萬平方米，是涵蓋了體驗型購物中心、國際甲級寫字樓、精品公寓、高端住宅等多業態的“城市綜合體”。購物中心集合了休閑、購物、餐飲、娛樂等多種業態，引進眾多國際時尚主流品牌。

　　除此之外，新興商業圈給年輕人提供了更時尚的商業地帶。如即將開業的銀河國際購物中心，是目前天津商業單體體量最大、檔次最高的購物中心，引進了天津第二家樂天百貨、全明星冰場、嘉禾影城三大主力店;大悅城是天津首家引進影劇院的購物中心，還有獨具特色的全明星冰場，等等這些時尚元素，給整個天津市場注入新鮮的購物理念，這些新興的購物中心客群定位在18~35歲的中青年人。

　　在交通方面，這些新興的商業圈，不論是大悅城還是水游城，還是馬上要開業的銀河國際購物中心，在規劃中將實現與地鐵的連通，便捷的交通，成為年輕群體的首選。

　　未來天津購物中心項目的供應在區域分布上更加分散化，單核心的商業格局將被打破;業態組合更加豐富，客群定位更趨年輕、時尚;在滿足消費者消費需求的同時，更加注重消費者的購物體驗，“引領型”消費業態和“體驗型”消費模式將成為購物中心發展的大趨勢。