中大商圈建立首個牛仔紡織品專業市場

　　近日，中大紡織商圈(以下簡稱中大商圈)出現了首個牛仔紡織品專業市場。11月22日，鴻洲國際輕紡城一期紐約牛仔城首次召開項目推介會，其與廣東省紡織協會共建的“廣東省牛仔紡織品研發基地”也同時揭幕。該項目首層商鋪平均年租金8萬元/間，目前已吸引數百家廣東牛仔紡織品企業簽約進駐，明年投入使用。

　　鴻洲國際輕紡城位于新滘西路與鳳康路交會處，附近有已經開通的地鐵8號線中大站，而規劃建設的地鐵11號線逸景翠園站將與該項目負一層連接。項目負責人表示，該項目預計總投資額達10億元，總建筑面積100萬平方米，定位為大型紡織物流綜合項目，將包括商貿、辦公、倉儲物流、會展、電商等多項功能。據悉，目前中大商圈成熟的紡織專業市場鋪租普遍達1000-3000元/平方米/月，一些商鋪的租金比北京路商鋪還要貴。鴻洲國際輕紡城作為新項目，為了匯聚人氣，其進入門檻比較低。現場招商人員透露，目前招商的一期首層商鋪，平均租金僅8萬元/年，商鋪標準間建筑面積二三十平方米，月租金單價兩三百元。而最貴的中軸線臨街商鋪，月租也僅700多元/平方米，還不到其他項目街鋪的一半。

　　更吸引商家的是，該項目的簽約期可長可短，最短3年，長的可簽約8年、15年，租金可分期三年一付，大大減少商家壓力。另外，該商鋪層高超過6米，最高的甚至達7.2米，可自行間隔成復式商鋪。項目首層每間商鋪都設有復式櫥窗，展示效果更好。

　　專業市場在引導和推動產業轉型升級過程中，正發揮著越來越重要的作用。紐約牛仔城作為中大紡織商圈首個以牛仔現代化物流項目橫空出世，與廣東省紡織協會共建牛仔產業公共服務平臺，對成熟商圈的市場向現代化產業服務升級，具有示范和引領的作用。

　　據了解，鴻洲國際輕紡城位于中大商圈鳳康路中軸第一排，坐擁年交易額過千億的成熟商圈資源，扼守中大商圈的南大門黃金要道。毗鄰3條地鐵線，11號地鐵線與本項目無縫連接。直接內環、二環、華南、新光快速干線，快速通往琶洲會展中心，流花、沙河等服裝商圈，交通十分便捷。

　　該項目斥資10億，建百萬平方米的超大規模紡織物流綜合項目，涵蓋商貿、倉儲物流、會展、電商和產業綜合公共服務平臺等多項功能。設有數字化導購系統，7.2米超高復式商鋪，每鋪均有復式櫥窗，在有限的空間、面積內，爭取更大的營業空間和更好的陳列效果，設計以展覽功能起到導向性，以展促進交易。10萬平米倉儲物流中心、6米高寫字樓、2萬平米展貿廣場、銀行、餐飲、電梯、停車場完善配套。

　　項目負責人介紹，中大紡織商圈經過30年市場自發形成和政府引導，造就了全國第二大紡織交易中心，15萬從業人員，65個專業市場，商鋪總建筑面積約350萬平方米，年銷售額高達1000億元。但是，擁有4個國家級的產業集群、產值規模超過數百億、廣東占有絕對優勢的牛仔紡織，沒有一個專屬的交易市場。這既是商圈空白，也是鴻洲國際輕紡城的發展機遇。為此，鴻洲國際輕紡城整合了政策、傳統商圈和產業服務機構等多方面的優勢，致力要打造“牛仔采購第一站”。