上海靜安嘉里中心頻繁更換租戶

　　2013年，在上海靜安寺商圈，靜安嘉里中心以藝術靜安、文化靜安的主題切入市場，攜領眾多時尚、輕奢品牌陸續開業，當時可謂眾所期待。顧客尚未踏入靜安嘉里中心，便已被這樣一個在上海核心城區內鬧中取靜的建筑群所吸引，香格里拉酒店高聳入云，三棟寫字樓和嘉里公寓高低錯落，商場臨近南京西路的小廣場上被一個個巨大的花壇簇擁著，祥和華麗但又流光溢彩。

　　租金不降，銷售額不高，造成品牌虧損嚴重，這是導致品牌縮減店鋪面積以及離場的根本原因。因為姣好的物業條件和項目區位，靜安嘉里中心一直以來都保持著對租金的高追求。國內奢侈品特別是服裝品牌的銷售額大多下挫，面對高租金，品牌公司實在無能為力，不得不做出即使單方面違約，也執意離場的決定。

　　圍城中的品牌不惜違約離開，但是未能進入靜安嘉里的品牌卻在高墻外翹首以待，希望能夠得到欽點入“宮”。因為靜安嘉里的華麗外表、在上海灘屈指可數的高大上檔次、光鮮的物業條件，成為了許多品牌朝圣之地，對他們來說，進入靜安嘉里是對品牌檔次的一種認可。

　　不知不覺中，你不禁走近靜安嘉里細細打量。逾80家國際時尚品牌聚集于靜安嘉里中心，其中多數不乏首次進入中國市場的潮流設計師品牌，如Karl Lagerfeld、3.1Phillip Lim等，Loewe、Burberry、Michael Kors、Tory Burch、Hugo Boss、Abercrombie &Fitch等在靜安嘉里中心開設了旗艦店。

　　兩年過去了，iziRetail發現Loewe一層已經縮減了3/4的面積，關閉了整個2樓的面積，將1樓的區域砍掉了一半，只是聰明的Loewe將原來的雙層外立面依然保留著。今年9月，Issey Miyake在Loewe讓出來的一層一半的位置上開業，Loewe在二層的位置則已經退租。

　　Hogan縮減了一部分面積，Paul Smith、Marc Jacobs、Karl Lagerfeld、CH、Etro、Moschino等品牌縮減店鋪面積甚至離開可能都是遲早的事。B1層40%的品牌，比如CK Calvin Klein、Tommy Hilfiger、Penny Black則已經離開。服裝品牌經營慘淡，電影院、餐飲人氣稍高一些，品類雖廣泛但品牌卻不全，再加上一個個品牌縮減面積甚至離開，不禁讓人唏噓，曾經一個奪人眼球的項目開業兩年后，有這樣的現狀。