實地走訪　百貨服飾得看優惠折扣

　　這里世界服裝鞋帽網的小編給大家介紹的是百貨服飾得看優惠折扣。

　　上周五，隨著東城萬達廣場火爆開業，同樣位于東莞城區的其他購物中心是否受到分流影響。對此，在9月13日(周六)下午，南都記者實地走訪上述三大購物中心，發現餐飲、超市等區域人普遍較多，高檔服飾店面鮮有消費者駐足，而一些優惠較多、折扣幅度較大的快時尚品牌人也相對比較多一些。

　　第一站：匯一城

　　開業時間：2011年1月

　　建筑面積：7萬平方米

　　品牌商家：吉之島、嘉禾影城、冰星真冰滑冰場

　　走訪時間：9月13日17點左右

　　超市、餐飲和影院人氣最旺

　　因地處久負盛名的第一國際商圈，匯一城作為第一國際項目的第三期產品，一出生就得到了普遍關注。2010年12月底，在吉之島、嘉禾影城、冰星真冰滑冰場等商家與其簽訂入場合約后，匯一城正式開門試業?！霸谠嚇I期間，因其位置不錯，周邊寫字樓、小區林立，商場內每天人潮如鯽?！表椖控撠熑吮硎荆谠嚇I兩個月后，2011年元月份匯一城正式開業。

　　如今，距離開業已有三年多時間，這個建筑規模20萬平方米的購物中心經營又是如何?在東城萬達廣場正式開業后，又會受到什么影響?9月13日下午5點，正值周末，南都記者實地走訪發現，與平時相比，整個商場并沒有出現較大的變化，特別是在位于負一樓的吉之島超市、二樓餐飲區和三樓溜冰場、影院，仍出現消費者排隊等待的現象。

　　因走訪時間約在下午5點，晚餐時間未到，更多的消費者聚集在負一樓吉之島超市、三樓嘉禾影院等地方，相比而言，一樓品牌服裝、手表等店面，人氣稍微差一些。

　　“從區位來說，第一國際匯一城購物中心附近有多條主干道，包括東莞大道、鴻福路、陽光路、元美東路，交通網絡發達方便，為商業中心人流的聚集起到了客觀的作用。除了交通網絡以外，直接連接東莞大道周邊居民生活區的地下通道也將引導他們來這里消費?！庇^察人士表示，雖目前已開業的二期人流相對少一些，但未來前景仍可期。

　　記者走訪注意到，到6點左右，配備了1300多個停車位的停車場已基本停滿。據在附近上班的白領表示，他們不管是平時還是周末，到匯一城消費最多的還是餐飲店和超市，偶爾也會去看看電影，“豚屋拉面、六千館和麻辣香鍋平時都在排隊?！?/p>

　　對此，匯一城運營方負責人在接受南都記者采訪時表示，雖沒有安裝專門的設備統計人流量，目前匯一城商家的經營還不錯，特別是超市、影院和部分零售。二期天河城百貨的進駐也對匯一城有所幫助。據悉，9月19日，H & M將正式進駐匯一城，占地面積約2000平方米。此外，海底撈火鍋連鎖也正在裝修中。

　　對于萬達廣場開業是否會導致客戶分流，該負責人表示，目前還沒有太大的影響。

　　第二站：星河城

　　開業時間：2011年9月

　　建筑面積：13萬平方米

　　主要品牌：D ior、范思哲、ZA RA、人山人海

　　走訪時間：9月13日18點30分

　　快時尚、餐飲等商家人氣最盛

　　在匯一城開業不久，由聯華打造的星河城購物中心也開始試業。

　　2011年9月份，在成功完成招商工作后，建筑面積達13萬平方米的星河城正式開業。與當時東莞商圈“百貨+超市”的模式不同，星河城在開業后，引進了不少之前東莞沒有的品牌，如D ior、E steeLauder、范思哲、ZA RA姐妹等品牌。

　　在2011年5月份舉辦的國際知名品牌落戶東莞暨星河城交流峰會上，號稱全球化妝品零售領域權威的美麗先鋒SE PH O R A、范思哲旗下高級成衣品牌、CK JEA N S、ZA R A姐妹品牌BER SH K A等多個品牌宣布進駐。除了吸引了許多快時尚品牌商家入駐外，餐飲也是星河城招商的重點目標。人山人海、臺塑牛排、一茶一坐、泰味棧、艾薯等進駐，其中位于三樓的人山人海自助餐店占地面積達到為6000平方米。

　　如今，定位中高端的星河城購物中心也開業已滿三年時間。目前的經營情況如何?特別是9月12日火爆開業的東城萬達廣場距其項目直線距離僅有幾公里，是否受到客群分流影響?9月13日晚6點半左右，南都記者實地走訪發現，共有1400個車位的停車場只剩下360余個車位?！翱赡軚|城萬達廣場剛開業，人流比部分周末會少一些，但總體受影響不大?！表椖窟\營商負責人表示，星河城開業已滿三年，客流群體相對固定，目前平時人流量保持在4萬-6萬人次，常規周末在6萬-8萬人次，節假日經常突破10萬人次。

　　南都記者走訪發現，雖餐飲店門前沒有出現排隊現象，但二、三樓的餐飲店鋪內客流量不小，千味涮等商家基本都是滿員?！叭f達廣場開業當天晚上，人多沒有找到吃的，我就去了旁邊的星河城，發現負一樓停車位基本滿了，泰味棧、漢拿山都滿員，最后吃了上海菜。”一市民表示，他萬沒想到萬達廣場開業當天，星河城仍然人氣很高。

　　對于東城萬達廣場的開業，是否會導致其客流分化，星河城上述負責人表示，因周邊高端社區扎堆，目前星河城客流比較穩定，基本沒受影響?！安贿^我們在這三年里，也在不斷業態調整，與周邊商業體進行差異化競爭，目前H & M、ZA R A等快時尚品牌經營都相當不錯，未來我們將淘汰音響、茶葉等商家，引進刺身、海鮮等餐飲，以保證永遠不落伍?！?/p>

　　第三站：華南m all

　　開業時間：2014年1月

　　建筑面積：16萬平方米

　　主要品牌：天和百貨、飯菜真湘、麥魯小城

　　走訪時間：9月13日20點左右

　　“餐飲+旅游”模式保證人流充足

　　華南m all曾是東莞乃至華南最大的購物中心，但因定位不清、交通滯后等原因，在開業后曾一度導致其引進的商家不斷撤出。不過，2013年在北大資源集團接手進行改造后，新開業的華南m all已成為萬江片區人氣最旺的購物中心。

　　據北大資源集團透露，華南M A LL可使用商業面積約16萬平方米，目前已經開業的一期占地約6萬平方米，已于今年年初正式開業，以百貨、餐飲業態為主。二期面積約10萬平方米，預計2015年全面開業。

　　去年，在北大資源集團接手后，重新對華南m all進行定位、招商，同時對原有建筑進行改造?！叭A南m all前后共投入數億元對項目外立面、人流動線、車流動線進行升級改造，目前A區已正式開業，接下來將啟動剩余的B、C區招商與改造工作?！北贝筚Y源方面表示，二期招商已正式啟動，將以餐飲、休閑、娛樂、教育、商務五大業態為主，入駐商家首年可免租。據透露，目前華南m all一期天和百貨與30家知名餐飲經營均表現不錯，去年12月22日，天和百貨開業首日營業收入達900多萬元，前三天累計營業額2700多萬元。今年1月份，百貨、餐飲區也全面開業，目前客流人氣明顯攀升，3000個停車位幾乎滿額。

　　9月13日晚上8點鐘左右，南都記者再次到華南m all實地走訪，發現仍有不少市民帶著孩子聚餐、購物?！芭c幾年前的華南m all相比，如今的華南m all市場環境更加成熟，目前周邊有8個大型居住小區，居住人口近30萬人，人口優勢為華南m all營造了巨大商機。”北大資源方面表示，目前平日客流超過2萬人次，節假日可達到5萬人次以上。

　　對于萬達廣場的開業是否對其造成沖擊一事，運營商方面表示，因兩者相距比較遠，客流分化的影響甚微?！皳碳曳答佇畔砜矗黄谌腭v商家經營狀況普遍良好，部分連鎖餐飲甚至有超越老店業績的跡象。目前，二期工程改造正在進行中，工程改造完成后，華南m all將擁有可容納數萬人的戶外廣場。”該負責人稱，此外，華南m all還引進了由華僑城集團打造的兒童體驗樂園———麥魯小城，目前已進場裝修，預計將于10月份正式開業，“另外，華南m all原有的游樂園歡笑天地每年接待游客達120萬人次，加上尼羅河酒店、候機樓等帶來的商務客群，未來經營會更好?！?/p>

　　問卷調查

　　超六成網友周末會去商場消費 餐飲和電影院是休閑最多去處

　　為了解目前市民日常生活中的消費習慣和對目前東莞商業的看法和意見，南都黃金樓市聯合房博士網站對此進行網絡問卷調查。在三天時間內，共有300余名網友參與了此次調查問卷。其中，64%的受訪者表示周末會定期去商場逛逛，餐飲和電影院是他們的首選。在關于去哪些商場消費時，受訪者的選擇比較平均，位于城區的四大商場占比均在20%以上，其中華南m all和匯一城均為28%.64%的受訪者表示，周末的消費水平一般保持在100-500元左右。在談及對商場和購物中心有何建議時，過半的受訪者表示餐飲比例可以增加一些，另外輕時尚

責任編輯：一鳴