廈門創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才最高可獲80萬購房補貼

　　在市委市政府的高度重視下，繼“雙百計劃”之后，我市再一次加大了人才優(yōu)惠政策的力度。市人事局會同市委組織部、市財政局、市建設(shè)與管理局等相關(guān)部門昨日透露，為著力解決創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才的住房問題、進一步優(yōu)化人才環(huán)境、吸引集聚更多的優(yōu)秀人才來廈創(chuàng)業(yè)與工作，我市制定出臺了《廈門市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才住房優(yōu)惠暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)。

　　《辦法》不僅把創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才的最高購房補貼提高到了80萬元，還把人才購房的建筑面積控制標準從原來的130平方米、110平方米和90平方米提高到了160平方米、130平方米和110平方米。據(jù)介紹，我市首期規(guī)劃建設(shè)的人才住房有1200套，各區(qū)200套。在新房源建好之前，我市將從目前尚存的一些房源中調(diào)配作為人才住房房源，兌現(xiàn)政策。

　　《辦法》將于12月1日起正式實施，具體內(nèi)容可上廈門人事網(wǎng)查詢。

　　《廈門市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才住房優(yōu)惠暫行辦法》日前出臺，昨日，市人事局局長劉育生向媒體詳細解讀了《辦法》的13個亮點。

　　1、 突出解決創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才住房問題

　　《辦法》著重解決創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才的住房問題，將對創(chuàng)業(yè)的優(yōu)先予以解決，規(guī)定自帶技術(shù)、項目和資金到我市創(chuàng)辦的企業(yè)，投資達到一定額度的，可申請最多不超過20套的人才住房指標供人才個人購買。

　　2、確定人選更注重人才的業(yè)績、能力和貢獻

　　《辦法》緊緊圍繞我市的十三條產(chǎn)業(yè)鏈、十個現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、重點社會事業(yè)領(lǐng)域設(shè)定申報條件，采取行業(yè)主管部門、人才行政主管部門、紀檢監(jiān)察部門、財政部門等聯(lián)合評審的辦法，分門別類、全面、客觀考察人才的業(yè)績、能力和貢獻等綜合情況后確定人選，使真正優(yōu)秀的人才脫穎而出，著重解決他們的住房問題。

　　3、園區(qū)或特大型企業(yè)可申請建設(shè)人才公寓

　　對人才住房、人才公寓需求數(shù)量較多的各類園區(qū)或產(chǎn)業(yè)集群龍頭企業(yè)，可采取政府劃撥土地，園區(qū)或企業(yè)出資建設(shè)的方式，集中建設(shè)人才公寓，作為單位集體產(chǎn)權(quán)，建設(shè)單位自行管理。由園區(qū)或產(chǎn)業(yè)集群龍頭企業(yè)提出申請，專項報市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組研究。

　　4、領(lǐng)軍型人才優(yōu)先保障

　　入選國家“千人計劃”、福建省“百人計劃”或我市“雙百計劃”的人才，可優(yōu)先購買人才住房，或享受購(租)房補貼，從而吸引集聚更多的海外高層次人才和領(lǐng)軍型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才來我市創(chuàng)業(yè)、工作。

　　5、引進人才、現(xiàn)有人才、柔性引進人才均可申請享受政策優(yōu)惠

　　引進人才、現(xiàn)有人才、柔性引進的高端人才，均納入人才住房和購(租)房補貼申請的對象范圍，政策覆蓋面廣。一方面加大力度引進人才;一方面解決已在我市工作多年、做出了較大貢獻、符合條件的人才的住房問題，鼓勵他們繼續(xù)施展才華、建功立業(yè);另一方面解決柔性引進高端人才(不受人事關(guān)系、戶籍的限制)的住房問題，體現(xiàn)“不求所有，但求所用”的用才原則，海內(nèi)外高層次人才包括臺、港、澳、北京、上海等地的高端人才，可申請享受政策優(yōu)惠，有利于我市企事業(yè)通過柔性引進方式聘用高端人才，服務(wù)我市經(jīng)濟建設(shè)和社會發(fā)展。

　　6、企業(yè)可申請人才住房指標

　　《辦法》規(guī)定我市轄區(qū)內(nèi)企業(yè)年產(chǎn)值達到一定規(guī)模或納稅達到一定額度(根據(jù)申請情況，經(jīng)評審劃定規(guī)模、額度)的，可申請最多不超過20套的人才住房指標供人才個人購買，用于解決企業(yè)研發(fā)人才和高級經(jīng)營管理人才等的住房問題。

　　7、最高可獲80萬元購房補貼

　　(1)《辦法》將原引進人才經(jīng)濟補貼改為購房補貼，并提高了補貼標準，購房補貼名額每年300名，補貼標準分三個層次，第一層次人才補貼80萬元，第二層次人才補貼48萬元，第三層次人才補貼32萬元，名額各100人。人才憑有效購房合同或房產(chǎn)證向市人事局申請撥付補貼，首次發(fā)放的金額為總額的25%(第一層次人才20萬元，第二層次人才12萬元，第三層次人才8萬元)，余額在5年內(nèi)分別按第一層次每人每月1萬元、第二層次每人每月6000元、第三層次每人每月4000元發(fā)放，市人事局統(tǒng)一于每年的6月和11月各發(fā)放一次。

　　(2)《辦法》將原人才租賃房政策改為租房補貼，并提高了名額，補貼標準分為三個層次，分別為第一層次每人每月補貼2000元，第二層次每人每月補貼1200元，第三層次每人每月補貼600元，名額各100人。補貼期限最長不超過60個月。人才租住6個月以上的，憑有效租房合同向市人事局申請撥付補貼，市人事局統(tǒng)一于每年的11月發(fā)放。

　　8、補貼免交個人所得稅

　　《辦法》規(guī)定購房補貼及租房補貼視同于市政府獎金，免交個人所得稅，同時規(guī)定原引進人才經(jīng)濟補貼和人才租賃房租金補助金同樣視同于市政府獎金，不再繳納個人所得稅，充分保障了人才優(yōu)惠待遇的最大化。

　　9、以成本價配售人才住房

　　人才住房售價根據(jù)建設(shè)成本+區(qū)域平均征地拆遷成本確定，價格十分優(yōu)惠。

　　10、最高可享受160平方米

　　住房面積售價優(yōu)惠

　　人才住房三個層次配售建筑面積控制標準從原來的不高于130平方米、110平方米、90平方米提高到不高于160平方米、130平方米、110平方米。

　　11、首期建設(shè)1200套人才住房

　　《辦法》提出在各區(qū)選擇交通便利、環(huán)境優(yōu)美、配套齊全的地點，精心規(guī)劃，首期開發(fā)建設(shè)各200套人才住房，之后再根據(jù)人才的實際需要開發(fā)建設(shè)，充分保障人才住房房源的數(shù)量、質(zhì)量、周邊環(huán)境、交通、生活等。

　　在新房源建好之前，市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組將會安排一部分現(xiàn)房房源，開始配售，兌現(xiàn)政策。

　　12、島外人才優(yōu)先保障

　　在集美區(qū)、海滄區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)轄區(qū)內(nèi)創(chuàng)業(yè)工作的人才，申請購買人才住房或享受購(租)房補貼的，同等條件下優(yōu)先予以保障，引導(dǎo)人才向島外集聚，為島內(nèi)外一體化建設(shè)提供堅強的人才保障和智力支持。

　　13、工作滿10年產(chǎn)權(quán)可自由轉(zhuǎn)讓

　　人才購買人才住房不滿5年終止在廈創(chuàng)業(yè)、工作的，所購人才住房不得上市交易，由市政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素回購。人才購買人才住房滿5年不滿10年終止在廈創(chuàng)業(yè)、工作的，所購人才住房可上市交易，但應(yīng)按原購房價格與屆時相應(yīng)地段社會保障性住房上市交易指導(dǎo)價格的差價的40%向政府繳交土地收益等價款，政府可優(yōu)先回購。購買人才住房后，人才在廈工作居住滿10年的，產(chǎn)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，政府不再收取土地增值收益。