央行或在準備新的“大紅包” 送來了新利好！

　　CPI走低了，央行在四季度降息一次的可能性就大大增加，而且幾乎是板上釘釘。要知道，央行一直致力于市場利率走低，以穩增長。這也是歐洲和日本央行的努力方向，所以利率走低幾乎是全球趨勢(美國、英國除外，人家經濟強勁，正在考慮加息)。

　　降息對樓市和股市構成利好，這地球人都知道。而且中國樓市正面臨著罕見的低利率時代，無論是商業按揭還是公積金貸款，購房者負擔的利率都已經低于“四萬億”刺激政策出臺的2009年。

　　CPI比PPI更重要，因為它直接影響貨幣政策的空間。9月份CPI的同比漲幅是1.6%，8月份是2.0%，乍看起來沒有什么。但這兩個數字卻意義重大，因為其間隱含著質變!

　　目前央行公布的一年定期存款基準利率是1.75%。如果通脹率高過這個數字，則形成負利率。如果低于這個數字，則構成正利率。也就是說，8月份的時候，中國出現逆了罕見的負利率，到了9月份則變成了正利率。

　　負利率時期，一般來說央行不好意思再降息，因為這有礙觀瞻，明擺著對散戶不利，可能被人理解為貨幣政策出現了“強刺激”。但正利率就不同，它意味著央行還有降息空間!

　　那么，是誰讓CPI從8月的同比漲幅2%降低到了9月的1.6%?是豬。

　　在中國CPI的構成里，吃占了最大的比重;而吃的“配方”里，豬肉又是大頭。所以，歷來有“豬決定中國CPI”的說法。豬肉的價格是有波動周期的，被隆重命名為“豬周期”，目前豬周期正處于牛市。只不過，牛市里也有調整，上個月沖高，這個月回落，于是帶動了CPI走低。

　　也許有人會說，既然“豬周期”處于上漲階段，如果下個月豬肉價格反彈了，CPI不就再次上升嗎?到時候，央行還會降息嗎?

　　我的看法是，豬肉價格應該很難繼續上漲，因為全球大宗商品價格都處于熊市，構成豬飼料配方的玉米之類，價格也很難大幅反彈。而且，CPI是統計局統計、公布的。所以，央行的降息空間是肯定有的，這是用不著懷疑的。

　　所以，至少在利率環境上看，樓市股市面臨的都將是利好。

　　那么樓市會飆升嗎?我的看法依然不變：一線城市和強二線城市的樓市，將最能感知利好，未來會熱到需要調控。人口流失的三四五線城市，樓市已經很難有起色了。

　　至于股市，僅僅靠利率走低是不夠的。因為我們還有IPO注冊制改革這樣的重大事件攪局。更何況，股市仍然沒有恢復常態，IPO、再融資和股東減持都被管控。在這種背景下，仍然很難樂觀。股市的走勢，完全要看政府怎么想、怎么做。