牛刀：普京一年降房價(jià)60%的幕后秘密

　　中國網(wǎng)民很多人都知道這么一句話：莫斯科房價(jià)一年降60%。

　　這句話流露的是中國民眾對房價(jià)的無奈和期盼。無奈的是，政府調(diào)控不力，房價(jià)下降無望;期盼的是，中國也出一個(gè)普京。

　　中國歷史上，老百姓的普遍心理，萬事就是寄于皇上，所以，才有《三國》里劉皇叔美名傳揚(yáng)。現(xiàn)在沒有皇上，老百姓就寄于中國也出一個(gè)普京，這種心理是可以理解的。其實(shí)，普京降房價(jià)真的很簡單。

　　媒體對普京降房價(jià)只報(bào)道了兩件事：一件事是，類似于中國的調(diào)控，俄羅斯政府將住宅法律法規(guī)重新梳理了一遍，制定了莫斯科居民住宅問題的解決方案和長遠(yuǎn)規(guī)劃，明確規(guī)定莫斯科居民擁有在莫斯科居住的權(quán)利;第二件事是，莫斯科政府和俄羅斯政府共同出資購置5000英畝的土地(一英畝約合4050平方米)，推出了政府的宏遠(yuǎn)構(gòu)想，凡是莫斯科居民，以后住的房子都是別墅，包括疊拼和雙拼，以低于市價(jià)的60%賣給市民，而不是開發(fā)商現(xiàn)在蓋的“鴿子籠”，這種“鴿子籠”類似于中國北京上海的高層豪宅。

　　莫斯科居民一下就看見了希望，因?yàn)檎l都知道，美國一般收入的家庭也住的是別墅，美國的生活方式無疑也是莫斯科市民的向往，有實(shí)現(xiàn)的希望，誰去住那種高層公寓呢?更何況如此昂貴。這樣，莫斯科的買房人一下消失的無影無蹤。

　　這是大家看見的媒體報(bào)道和政府的做法。實(shí)際上，普京還有一個(gè)殺手锏，至今都沒有報(bào)道出來。那也是普京親自過問處理的事。

　　這件事情就是，俄羅斯聯(lián)邦總檢察長在普京的授意下，秘密調(diào)查了莫斯科土地交易中的違法行為，對囤積土地倒賣土地的事實(shí)全部調(diào)查取證。俄羅斯聯(lián)邦總檢察長將莫斯科的土地巨頭召集到檢察長辦公室，宣布了一起炒買炒賣土地的事實(shí)，一塊500美元一平方米的土地被一個(gè)地產(chǎn)商以2500美元一平方米賣給一個(gè)開發(fā)商。最后，總檢察長撂下一句話：你們是想坐牢呢，還是把地價(jià)降下來?

　　這件事一直沒見公開報(bào)道。但是，人們看見的是莫斯科的地價(jià)一下下降了60%，房價(jià)下降的缺口也就打開了。

　　中國現(xiàn)在的開發(fā)商怪政府，政府埋怨開發(fā)商，雙方還因土地收益分贓不勻在媒體上公開吵架，開發(fā)商說政府拿多了，政府說開發(fā)商太黑;政府高層為地價(jià)高漲土地出讓金一年要突破兩萬億人民幣而津津樂道。經(jīng)濟(jì)學(xué)上一個(gè)簡單的道理，對一個(gè)國家來說，所謂地價(jià)上漲，必然導(dǎo)致貨幣貶值，而貨幣貶值其實(shí)是讓所有人民幣持幣人來為地價(jià)上漲買單，通貨膨脹也就不可避免，遭難的是中國13億普通百姓。

　　而另一方面政府又大搞調(diào)控，推出的都是無關(guān)痛癢的措施。這不是在降房價(jià)，而是把一國之本當(dāng)作兒戲。