南寧百貨受制租金壓力 主力門店無法整體營(yíng)業(yè)

　　6月26日，南寧百貨發(fā)布公告稱，因未能與金湖店大部分業(yè)主就續(xù)租事宜達(dá)成一致，部分業(yè)主與南寧百貨在續(xù)租租金等問題上仍存在較大分歧。截至目前，業(yè)主續(xù)租簽約率仍未能達(dá)到其恢復(fù)營(yíng)業(yè)的條件，金湖店仍暫不整體營(yíng)業(yè)。同時(shí)，南寧百貨擬對(duì)金湖店的經(jīng)營(yíng)做調(diào)整，僅保留家電區(qū)的經(jīng)營(yíng)。南寧百貨表示，以上經(jīng)營(yíng)調(diào)整的影響暫無法估計(jì)。

　　事實(shí)上，南寧百貨在去年年報(bào)中就提示，金湖店如不能達(dá)成全面續(xù)租協(xié)議，將對(duì)其營(yíng)收增長(zhǎng)及現(xiàn)金流帶來影響。值得注意的是，今后2~3年南寧百貨仍有外圍門店租期將滿，也同樣存在能否續(xù)租和租金壓力增加的風(fēng)險(xiǎn)。

　　除此之外，南寧百貨還面臨多方面難題。其主力門店受南寧地鐵建設(shè)封閉圍擋施工影響，客流量有所下降，經(jīng)營(yíng)壓力陡增。而按計(jì)劃，該地鐵線路將在2016年完工。

　　另外，國(guó)內(nèi)零售行業(yè)景氣度依然偏低，行業(yè)的變革卻在加劇，商業(yè)物業(yè)租金和人工成本逐漸上升。特別是隨著移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的到來，電商加速分流著傳統(tǒng)零售業(yè)市場(chǎng)。數(shù)據(jù)顯示，去年，全國(guó)網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物交易規(guī)模1.89萬億元，同比增長(zhǎng)42.8%，占社會(huì)消費(fèi)品總額的比重高達(dá)8.04%。

　　在這種情況下，去年南寧百貨營(yíng)收28.95億元，同比增長(zhǎng)了9.60 %。但增收不增利，南寧百貨實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額2972萬元，同比下降63.37%;凈利潤(rùn)為1697萬元，同比下降73.66%。今年一季度，南寧百貨凈利潤(rùn)僅為112萬元，同比又下降88.2%。

　　與此同時(shí)，湖南省連鎖零售龍頭企業(yè)步步高也在快速實(shí)施其“大西南戰(zhàn)略”。今年5月，步步高及其子公司表示，將以發(fā)行股份和支付現(xiàn)金的方式，收購(gòu)廣西南城百貨股份有限公司100%股份。南城百貨業(yè)務(wù)包括超市、百貨和電器的直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)規(guī)模位居廣西地區(qū)連鎖商品零售企業(yè)前列，2012年及去年的凈利潤(rùn)分別為1.32億元和1.05億元。步步高此舉欲借南城百貨進(jìn)軍廣西市場(chǎng)。

　　南寧百貨董事長(zhǎng)黃永干日前表示，南寧百貨成立了電商公司，探討和推進(jìn)線上線下營(yíng)銷模式的結(jié)合，以消減電商對(duì)實(shí)體店的影響。另外，實(shí)體店仍有其較為固定的消費(fèi)群體，對(duì)南寧公司百貨而言，由于品牌優(yōu)勢(shì)和優(yōu)越的地理位置，消費(fèi)群體能保持相對(duì)穩(wěn)定的狀態(tài)。