三大特性幫你打造最好服裝店

　　好的服裝加盟店一般具備如下特性：適用行業廣泛、人流量大、目標人流檔次高。在這個意義上，一些甲級商廈的低層商鋪是最佳的服裝加盟店，商業街帶來天然的人流量，甲級寫字樓的大量人流代表高尚的消費力量……事實上，一些含金量高的商鋪物業往往被發展商所保留作為長期投資，能夠進入市場流通的較少。

　　應當認識到，能夠在市場以出售形式換現的服裝加盟店，往往已經屬于第二流的品種，投資的時候才應當慎之又慎。在交通便利、人流易達的地方是首先要被考慮的，所以底鋪遠遠好于在樓上的鋪位，同時，要區分人流的種類，休閑人流的價值要遠遠高于交通人流。

　　前者如商業中心、娛樂中心，后者如地鐵通道等，人氣也是另外一個重要指標，要看看周邊商業是否已經或者預期成勢，周邊是否有重要的顧客來源等，值得提出的是，狹窄街道形成的雙邊型服裝加盟店結構比寬闊馬路造成的雙單邊服裝加盟店結構有利得多;商鋪平面結構也很重要，一方面要有較寬的門面接觸顧客，另一方面也希求方正的格局便于店堂布置。

　　現在，較多出售的位于商廈內部的分割鋪位，筆者認為，這是商鋪投資中風險因素最多的一種。因為位于商廈內部，會受到商廈管理者經營思想和經營水平的制約，還會受到商廈內其他經營者的影響。無論怎樣，首先應該選擇臨街或者盡量靠近出入口的鋪位，形成商廈內部和外部左右逢源之勢，并且一旦有空租，總是位置不佳的首當其沖。

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　　通常來說，好的店址都有幾個共同的特點，能夠由上面的一些問題總結出來。這些特點有：

　　(1)商業活動頻率高的地區

　　這種地區通常也是商業中心、鬧市區，商業活動頻繁地區，則營業額必然較高。這樣的店址那就所謂“寸金之地”。在這類地區，物流快，對服飾業來說，服飾的潮流趨勢很快，如果商品流動慢，則有可能在服飾沒賣出去前就過時啦，因此商業活動頻繁的地區對服飾店店址的選擇來說是絕佳的地點。

　　(2)人口密度高的地區

　　在居民區附近開店，人口比較集中，人口密度較高，則人們到店里的頻率相對高，生意好做。在這類地區，各年齡層和社會階層的人都有。則對賣各種款式或類型的服飾的選擇比較容易，都會有較多的顧客。而且，由于人口的流動量一直都很大，容易控制每天的銷售額，所以銷售額不會驟起驟落，能夠保證店鋪穩定而豐厚的收入。

　　(3)客流量多的街道

　　店鋪處在這類街道上，客流量大，光顧店鋪的顧客就相對多。但要考慮街道哪邊客流量大，還有幾個地形或交通的影響，以選擇最優地點。對幾個客流量多，但因為是交通要道，客流都是上下班的方面，則不是服飾店地址的最好選擇。

　　(4)交通便利的地區

　　要交通便利，顧客才愿意光顧，愿意坐車去。通常來說，附近有汽車站，或顧客能夠步行不到20分鐘的路程就可到達的店鋪是最優的。

　　(5)人們聚集或聚會的場所

　　如在劇院、電影院等娛樂場所附近，有時會吸引那些休閑娛樂的人到店里閑逛，就有許多人會買。服飾的流行快，樣式多，只要能購進獨特款式流行的服飾，人們就會在別的方面買不到而買下它。而且來這類娛樂場所的大都是年輕人，他們追求時尚的心理很強，因此，在這些方面開一家時尚的服飾店，會吸引大批追趕潮流的年輕顧客。