梅西百貨或將出售五間百貨公司

　　美國最大連鎖百貨公司Macy’sInc.梅西百貨集團宣布已經以4,600萬美元向該國第二大商場發展商General Growth Properties Inc.出售五間百貨公司。

　　Macy’sInc.梅西百貨表示該交易是集團此前已經宣布的門店組合重組計劃的一部分，本次通過出售分別位于北卡羅來納州、威斯康辛州、俄克拉荷馬周、弗吉尼亞州以及肯塔基州的五個店面，重新分配資源以聚焦具高增長潛力的門店與數字，從而推動盈利能力的改善。

　　在經歷過去連續6季銷售下滑后，今年8月該集團表示決定關閉100間表現欠佳的全價門店，把合共700多間的門店數量大幅削減14%，希望借此增強與Amazon.com Inc.(NASDAQ:AMZN)亞馬遜等電商和TJX Companies Inc.(NYSE:TJX)旗下T.J.Maxx等折扣百貨對抗的競爭力，但此舉將犧牲每年1億美元的銷售額，占年收入的約4%。

　　而這次被出售的門店最少已經有23年的歷史，最老的門店早在1980年就開始經營，其中開在1986年的俄克拉荷馬城門店已于2016年春季結業，而除了弗吉尼亞州的麥克萊恩分店會向General Growth Properties Inc.租回并繼續營業外，其它三個店面會在明年春季前陸續關閉。

　　據數據顯示，Macy’s Inc.梅西百貨二季度業績出現好轉的跡象，但不知能否持久。盡管在截至6月30日的二季度還是錄得2.0%的同店銷售跌幅，但這個數字已經遠低于市場預期的4.6%和一季度的5.6%?？備N售為58.66億美元，勝過市場期望的57.5億美元，較去年同期61.04億美元減少3.9%，減幅比一季度的7.4%顯著縮窄，而市場預測的減幅為6%。此外，期內該集團在單位面積銷售以及國際信用卡銷售方面都有所改善。

　　但是Macy’s Inc.梅西百貨不僅目前在與T.J.Maxx等折扣零售商的競爭處于下風，未來和Amazon.com Inc.亞馬遜等電商的競爭前景也堪憂。據投行Cowen&Co.的估計，Amazon.com Inc.亞馬遜會在明年超越該集團成為美國最大服裝賣家。

　　為應對激進股東Starboard ValueLP就增加股東價值的持續施壓，Macy’s Inc.梅西百貨正加緊釋放物業組合的價值，今年8月該集團就透露正洽售位于三藩市Union Square聯合廣場的Macy’s男裝百貨用作重新開發，而上述關店計劃中部分涉及的門店也和該價值釋放行動有關，該集團表示有些門店所在的物業價值超過了它們的零售收入。

　　Starboard Value LP在2015年7月入股Macy’s Inc.梅西百貨并公開敦促Macy’sInc.梅西百貨進行改革。后者今年1月已經完成向發展商Tishman Speyer出售紐約布魯克林Fulton Street門店的部分面積，3年內合共獲得2.7億美元的收益。年中集團又先后任命了房產信托專家William Leneham為董事、Douglas W.Sesler為新的地產業務首席執行官。而現在和General Growth Properties Inc.的交易，Macy’s Inc.梅西百貨預計將為其三季度帶來3,200萬美元的收益。

　　據彭博社數據，截至2016年6月30日Starboard ValueLP的持股比例為0.77%，該基金首席執行官Jeff Smith上周接受彭博電視訪問時，表示他們投資得“太早”了，而且他們對Macy’s Inc.梅西百貨仍在探索各種選項也逐漸失去耐心。Starboard Value LP認為若該集團把地產物業分拆成立房地產投資信托或采取其它措施，其股價可上升至125美元，Macy’s Inc.(NYSE:M)1日周二早段上升1.4%至37.0美元，市值約117億美元，自去年7月該股累計暴跌了47.2%。

　　另一方面，General Growth Properties Inc.最近的投資包括聯合較大競爭對手Simon Property GroupInc.(NYSE:SPG)西蒙地產集團和品牌管理公司Authentic Brands Group LLC以2.433億美元收購破產的美國青少年服飾零售商Aéropostale Inc.，獲得該品牌IP及兩家地產商旗下購物中心的229間Aéropostale門店。General Growth Properties Inc.在本交易的投資為2,040萬美元。

　　至截稿時，Macy’s Inc.(NYSE:M)于美東時間11:07AM報37.27美元，升幅擴大至2.14%。Deutsche BankAG(DBK.DE)德意志銀行昨天把該股的投資評級從“持有”上調至“買入”，目標價也提高12.5%至45美元，該行認為投資者低估了Macy’s Inc.梅西百貨的復蘇潛力。