收評：地產暴跌重挫兩市，滬指大跌50點

　　一、大盤綜述 
　　
　　金融界網站5月25日訊 今日A股市場受到昨日“三年之內免談房產稅”利好辟謠和美股大跌等因素影響，滬深兩市雙雙低開，昨日放量大漲的地產板塊全線回調，板塊居跌幅榜之首，煤炭、石油、金融等大盤權重板塊開盤快速下跌，滬指震蕩下探。10：50分后，大盤低位縮量震蕩，在2640-2650附近徘徊。傳媒股、黃金股、上海本地股等中小板塊個股逆勢走高，醫藥及醫療器械板塊漲幅居前，地產、金融、煤炭、石油等權重板塊依舊弱勢領跌。早市尾盤，有色板塊眾股急速拉起，兩市一度觸底反彈，跌幅收窄。 午后兩市跌勢再起，地產股掀起第二波殺跌潮，萬科、金地、招商地產（000024）、保利地產（600048）等跌逾4％，板塊位居跌幅榜之首。金融、煤炭、石油等大盤權重板塊攜手跳水，兩市不堪重負，滬指一度逼近2600點關口，隨后小幅拉起。 

　　盤面看，板塊普跌，僅傳媒、醫藥、有色、電子器件等板塊飄紅，金融、地產、煤炭、石油、鋼鐵等權重板塊弱勢領跌。今日A股市場出現了三個積極的信息，一是跌幅居前的品種下跌幅度相對有限，意味著市場的拋售壓力并不大，地產股即便跌幅居前，但跌幅居前的個股下跌幅度也沒有超過5％，。二是新股出現了相對活躍的走勢，尤其是九九久（002411）等基本面頗具特色的新股明顯漲幅居前，折射出市場的持股心態漸趨于樂觀。三是廣晟有色（600259）等稀土材料概念股盤中爆發式上漲，激發了市場做多底氣。 

　　截至收盤，滬指報2622.63點，跌50.79點，跌幅1.90％，深成指報10365.22點，跌254.91點，跌幅2.40％。 

　　行業消息面看，國內的“三年之內免談房產稅”的傳聞是周一反彈的主要動力。而今天而言， “三年之內免談房產稅”的傳聞也暫時落空，也引發地產股的大幅回調。上海下午會出臺征收房地稅的消息的傳聞成為午后拖累地產股大跌的一大誘因，如果上海關于地產稅的征收屬實，對地產板塊的利空影響巨大，如一盆冰水，澆滅地產股火熱的反彈熱情。受此影響，地產板塊大跌。 

　　市場分析人士稱，在弱勢市場中引發的解套拋盤，再加上發改委否認三年內房產稅免談的傳言，帶動股指上揚的地產股隨之偃旗息鼓，大盤的普跌與昨日的普漲形成鮮明對照，目前上證指數已盤中擊穿10日均線，從走勢看，回探均線后有再度方向選擇的要求，短期方向不明，投資者操作中宜以謹慎為主，反彈是否終結仍有待后市觀察。 {page_break}

　　二、要聞解析 

　　（一）房產稅說法一時間“撲朔迷離” 

　　從國家發展和改革委員會獲悉，發展改革委產業研究所有關研究人員“三年之內免談房產稅”的講話不代表發展改革委的立場。發展改革委經濟體制綜合改革司司長孔涇源也沒有就房地產問題對外發表相關言論并接受媒體采訪。一時間有關房產稅說法的各種傳聞“撲朔迷離”，投資者似乎也給整得“摸不著北”不知該信哪種說法好！ 

　　此前，發展改革委產業研究所有關研究人員稱三年之內免談房產稅，個別報紙以“發改委表態3年內房產稅免談”為主題加以報道，并廣為流傳，引發社會對國家房地產調控政策走向的疑問。對此，發展改革委負責人表示，上述研究人員的講話并不代表發展改革委立場。發展改革委有關部門表示，產業研究所屬于研究機構，其研究人員所發表的意見只能是個人觀點，不代表發展改革委的立場。上述有關房產稅的言論“內容嚴重失實，造成了極為惡劣的影響”。上述媒體還就房地產問題報道了發展改革委經濟體制綜合改革司司長孔涇源的講話。對此，發展改革委有關部門表示，孔涇源司長并沒有接受這家媒體采訪。 

　　[金融界簡評]：發改委“義正詞嚴”的辟謠，似乎又將重新給房地產板塊套上“緊箍咒”，而A股反彈狂飆行情是不是一日游也有待繼續觀察。 

　?。ǘ﹪鴥纫蛩厝允秦泿耪呖紤]的重中之重！ 

　　中國人民銀行行長周小川日前在第二輪中美戰略與經濟對話新聞吹風會上表示，總體來講，中國是擁有13億人口的一個大國，制定貨幣政策多數需要考慮的重點因素還是國內因素，國際因素也會對貨幣政策的決定有所影響，但是，這個影響往往是小于國內的因素。這或已清楚的表明，在目前情況下國內因素仍將是我國央行制定貨幣政策時考慮的重中之重！ 

　　周小川指出，首先要做的就是要保持金融機構對健康；其次，宏觀經濟政策要保持審慎穩定。第三，金融基礎設施的建設也很重要。第四，除了要防范金融市場中的盲目行動，不理智的行動，中國還必須進一步推動金融改革，促進金融創新。因為對于中國，從發展階段來講還要加強金融創新。 

　　[金融界簡評]：或是在暗示不會因為是美方關切貨幣政策的某些方面央行在制定政策時就會做出“善解人意”的“回應”，同時也可能借此而讓美方“知難而退”不必過于糾纏徒作無用功。 

　?。ㄈ?#8220;長三角”區域規劃或將錦上添花 

　　日前，國務院正式批準實施《長江三角洲地區區域規劃》（以下簡稱《規劃》），長江三角洲地區包括上海市、江蘇省和浙江省，區域面積21.07萬平方公里。當前，長江三角洲地區面臨著提高自主創新能力、緩解資源環境約束、著力推進改革攻堅等方面的繁重任務，正處于轉型升級的關鍵時期。在新疆振興規劃已使A股重燃“生機”的情況下，“長三角”區域規劃的出臺或將給目前正在強勁反彈的A股以新的動力！ 

　　依據《規劃》，長江三角洲地區發展的戰略定位是：亞太地區重要的國際門戶、全球重要的現代服務業和先進制造業中心、具有較強國際競爭力的世界級城市群。發展目標是：到2015年，率先實現全面建設小康社會的目標；到2020年，力爭率先基本實現現代化?！兑巹潯诽岢隽顺擎偘l展與城鄉統籌、產業發展與布局、自主創新與創新型區域建設、基礎設施建設與布局、資源利用與生態環境保護、社會事業與公共服務、體制改革與制度創新、對外開放與合作八個方面的發展方向和重點任務，并明確了保障規劃實施的政策措施。 

　　[金融界簡評]：新疆區域振興“余音未消”，“長三角”區域振興規劃“趁興而出”對前期沒有什么熱點的市場而言無疑于“錦上添花”，特別是對于正處于上升通道的股指而言，“長三角”規劃的出臺，更似一劑“強心劑”或將助使股指勇創反彈新高。 {page_break}

　?。ㄋ模┖飨兄Z或給美方一“定心丸” 

　　國家主席胡錦濤日前表示，我國將繼續按照主動性、可控性、漸進性原則，穩步推進人民幣匯率形成機制改革。在當天上午舉行的第二輪中美戰略與經濟對話開幕式上，胡主席表示，中國將繼續奉行互利共贏的開放戰略，按照通行的國際經貿規則擴大市場準入，支持完善國際貿易和金融體制、推進貿易和投資自由化便利化。中國將加快經濟發展方式轉變，著力擴大國內需求、增加居民消費，積極推動對外貿易健康平衡發展，反對各種形式的保護主義。 

　　[金融界簡評]：胡主席的親口承諾或將給郁悶不已的美方以“定心丸”，這足以顯示我國政府對兩國經濟與戰略對話的誠意，不過在研究員看來，更為重要的則可能是借此以打亂對方的談判部署，以獲得良好的談判收益，畢竟匯率改革不是小事，按照主動、可控、漸近等原則似乎更符合我國的國家利益。 

　?。ㄎ澹┫ＥD債務危機“苦盡甘來”？ 

　　希臘總理喬治?帕潘德里歐近日表示，希臘的債務不會出現違約，該國也不需要進行債務重組，我們不會出現債務違約，也不需要進行債務重組。我們選擇償還需要償還的貸款。希臘2009年財政赤字占國內生產總值比例高達13.6％，公共債務余額占國內生產總值的比例高達113％。而歐盟《穩定與增長公約》規定，歐元區成員國每年的財政赤字占國內生產總值比例不得超過3％，公共債務余額占國內生產總值的比例不得超過60％。 

　　[金融界簡評]：希政府做出如此表態，照目前情況希臘債務危機是其政府勉為其難苦苦支撐，還是真的已“苦盡甘來”尚有待進一步確認。這些危機或也將給我國正在完善的金融體制以警示，同時也可以加以借鑒歐洲各國是如此應對象希臘主權債務危機這些突發事件的，從而增強國內資本市場的抗沖擊能力。