臺奢侈稅啟動房市急售潮 四月恐“飆天量”

　　臺灣征收低價買點將提前浮現，但幅度可能小于預期，原本外界預期五月爆發的急售潮，也將提早于四月浮現，委售量恐繼三月分后，再度創下歷史天量。

　　臺灣信義房屋統計，奢侈稅議題發酵后，三月市場新增委售量，已是有史以來單月新高，比起一月更增加將近三成，房市彌漫一股不安氣氛。

　　“奢侈稅提前上路，可望使巿場盤整時間有效縮短！”信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，原本三月新增委售數量就明顯增加，若上路提前一個月，可能迫使屋主提早做出因應，不是降價求售，就是提前有熬兩年的打算，預期這波奢侈稅后急售潮的高峰，可能從五月提前到四月發生，盤整期也將縮減。

　　住商不動產企研室主任徐佳馨指出，奢侈稅提前上路，讓短期投機者措手不及，賣壓較大的新北市外圍，議價空間將會持續增加，但不少投機客因為趕不上最后逃命波，可能索性不賣或是轉向以租養貸方式度過兩年，換言之，整體房巿低價買點將提前浮現，惟幅度可能小于預期。

　　對奢侈稅實施后，買方何時可以進場，業者看法不一，部分人士認為，投機客出場后，未來房價快速飆漲的機會不大，現在民眾便可以慢慢看屋，如果精華區能找到房價下修一成上下的好物件，便可進場。也有巿場人士認為，這一波房巿至少修正一年左右，建議“立委”選舉后，“政經態勢”都已底定后再進場，比較保險。