北京端午樓市成交量同比跌20% 比五一跌73%
除受假期出游影響外,在經過多輪猛烈調控后尚未出現實質松動的房價,讓購房者望而卻步,觀望情緒拉低總成交量。昨日來自北京市房地產交易管理網的數據顯示,今年端午假期前兩天北京的住宅成交總量為297套,同比下跌20%,與今年“五一”假期前兩天相比更是大幅下跌73%,再度降至冰點。
數據顯示,新房方面,今年端午假期頭兩天,全市新建商品房網簽總量為242套,與去年端午節相比上漲了93.6%,但是與今年清明假期相比下跌了16.8%,與今年“五一”假期相比更是大幅下跌了73%;二手房方面,今年端午節假期頭兩天,全市二手住宅網簽總量為55套,與去年端午節相比下跌6.7%,與今年清明假期相比下跌32%,與今年“五一”假期相比更是大幅下跌了72%。
對此,偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示,成交量再迎冰點,一方面是受假期出游影響,購房意愿下降,另一方面,雖然成交量不斷萎縮,但是房價尚未出現實質性松動,這與廣大購房者強烈的房價下跌預期形成反差,使得部分購房人持幣待購的心態加重。
但是,胡景暉也表示,隨著5月中下旬新盤開盤量的大幅增加,以及房價的逐步松動,端午假期過后,新房市場有望迎來成交量的逐步回暖。隨著近期部分購房者更加傾向于稅費和購買成本相對較低的新房,使得部分二手房業主的出售壓力越來越大,為了避免房價下跌帶來的損失,6月會有更多的二手房業主主動調低掛牌價格,議價空間也將進一步加大,二手房成交均價有望在6月迎來拐點。隨著房價的回落,部分剛性購房需求也將逐步被激活,成交量也有望逐步回暖。

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