江夏奧特萊斯人氣冷清 后期規劃項目難產

　　與黃陂奧特萊斯相比，同樣處于武漢周邊的江夏奧特萊斯，卻是另外一番景象，偌大的廣場，在正常的營業日里，卻幾乎看不到幾個人。

　　2012年9月，武漢第三家奧特萊斯購物廣場——位于江夏廟山的羅馬春天開業。而在開業1年多后，品牌入駐率卻只有40%左右，在人氣上也并不如意，這也使得項目的招商難度進一步的增加。在至今3年的時間里，品牌店開門營業更少，整個購物廣場購物者寥寥，大多門店還處于空置狀態，

　　現在看到，其樓體廣告和其內的品牌導視牌上PRADA、圣羅蘭、紀梵希、GUCCI、DIOR、ARMANI、Burberry等眾多國際品牌一應俱全，但開業后，這些國際一線品牌專賣店無一進駐。而宣傳的“招商引進知名品牌300多個，包括國際一線品牌80多個”的說法，實際上也并未落地。

　　不僅如此，曾宣稱的“售后包租”高收益商鋪也一度陷入違規銷售風波，遭到業主們的集體聲討。

　　如今，羅馬春天奧特萊斯開業店面不足三成，園區內唯一餐飲店麥當勞也已關門。

　　有業內人士分析稱，品牌資源匱乏和開鋪率低是羅馬春天奧特萊斯的兩大致命傷，開業近3年來，賣場始終人氣低迷，所出售貨品8成源自自行采購，在品牌、品類的豐富度，價格、檔次的區分度上對消費者缺乏吸引力。

　　曾有人這樣算了一筆賬，以12平米為例，三層15000元/平米，一個鋪子的價格是180000元，每年的收益就是18000元，十年就可以資金回本，購買的鋪子仍然還在，且前兩年的租金還可以抵房款。五年可以申請回購，相當于開發商承擔了所有風險。

　　此后在2015年期間發生多起業主維權事故，40余江夏奧萊的商鋪業主因其購買的商鋪延期交房，且未收到交房違約金，圍堵在購物中心內討說法。

　　據了解，湖北奧特萊斯投資發展有限公司的羅馬春天奧特萊斯隸屬于湖北致遠科技集團，，與黃陂的奧特萊斯并不屬于同一個公司，整個項目分三期，一期是羅馬春天奧特萊斯購物廣場，二期是紅星美凱龍家居商場和兩棟十萬方的寫字樓，三期則是公寓。

　　而截止目前，僅一期11.5萬平方米的核心商業區已經建成,而宣傳中的”二三期還將規劃有紅星美凱龍全球家居直銷廣場、后期還有兒童樂園、酒店等配套設施，打造一個“升級版”奧特萊斯”等項目卻遲遲難產，成了一紙空文。

　　如今，羅馬春天奧特萊斯開業店面不足三成，園區內唯一餐飲店麥當勞也已關門。

　　有業內人士分析稱，品牌資源匱乏和開鋪率低是羅馬春天奧特萊斯的兩大致命傷，開業近3年來，賣場始終人氣低迷，所出售貨品8成源自自行采購，在品牌、品類的豐富度，價格、檔次的區分度上對消費者缺乏吸引力。

　　據了解，湖北奧特萊斯投資發展有限公司的羅馬春天奧特萊斯隸屬于湖北致遠科技集團，，與黃陂的奧特萊斯并不屬于同一個公司，整個項目分三期，一期是羅馬春天奧特萊斯購物廣場，二期是紅星美凱龍家居商場和兩棟十萬方的寫字樓，三期則是公寓。

　　而截止目前，僅一期11.5萬平方米的核心商業區已經建成,而宣傳中的”二三期還將規劃有紅星美凱龍全球家居直銷廣場、后期還有兒童樂園、酒店等配套設施，打造一個“升級版”奧特萊斯”等項目卻遲遲難產，成了一紙空文。