老牌專業市場的轉型之路

　　老牌專業市場已經走過了憑借感覺和機會形成的第一階段，即“摸著石頭過河”的階段;依托經驗和投資發展的第二階段，即“載著舢板渡江”階段。目前，專業市場正在進入按照規劃和規范的第三階段，即 “乘著輪船出海”階段。專業市場要想在大海中順利航行，“輪船”的設計和制造就顯得尤為重要。

　　統一規范實現標準轉型

　　近年來，隨著我國香港地區商業地產模式的引入，我國投資商、運營商、代理商、經銷商等。建立可復制、可控制的中國專業市場管理標準，借助老牌專業市場轉型的機遇，推動專業市場的連鎖化和國際化。

　　延伸產業實現增值轉型

　　從老牌專業市場的轉型趨勢看，產地型市場將進一步著力于市場的核心化;集散型市場將進一步著力于市場的區域化。以往，我們對專業市場產業進行的是平行式歸類，如將專業市場不同領域的產業都羅列在一起，或者某專業市場確定了服裝、品牌、物流、旅游、會展、購物、時尚等產業，卻難以區分哪些是優先發展，哪些是重點發展。但其實專業市場產業是有層次和路徑區分的。通常我們將專業市場產業劃分為三大類：一是主導產業，比如紡織服裝服飾市場產業等;二是支柱產業，比如倉儲物流產業等;三是先導產業，比如時尚創意產業等。因此，老牌專業市場產業的轉型不僅要增加市場業態，而且要優化市場的橫向產業鏈;不僅要完善市場功能，而且要強化市場的縱向產業鏈。

　　創新理念實現互動轉型

　　老牌專業市場轉型首先需要遵循“新城市主義”新理念，創新“洛克時代”新模式。“洛克時代”的市場綜合體強調的是“共享、自由、形象”的平臺，提供更有力的商貿支撐，使老牌專業市場的轉型能夠通過功能集合獲得成功的優先權。

　　所謂“共享商貿資源”可以分為兩個層次：一是由于洛克時代與共享城市資源融為一體，將直接帶動老牌專業市場轉型過程中的保值增值;二是洛克時代著力營造共享空間，使共同處于一個商圈內的老牌專業市場能夠輕松擁有高標準、高格調的商貿環境和資源的配套和服務。