基本面疲軟 股市行情自然較差

　　有數據顯示，預計上海今年GDP在6.5-6.8，經濟增長較平穩。桂浩明說，上海大規模基礎建設在世博會舉辦前已經結束，當時大量交通線路的建設、舊區改造工程，而現在上海的經濟格局不存在持續高增長的基礎。從全國基礎設施建設上的側面——上海的建設程度來看，對股市而言還沒有形成行情上漲的基本面支撐。基本面疲軟，股市行情自然較差。

　　今年股市走出一波牛熊反轉的行情，此前股市先漲后跌，究其大漲大跌，桂浩明認為，其原因在于流動性。在流動性充裕的情況下，大量資金涌入股市，指數就毫不理會基本面因素，不斷上漲。之后，隨著“去杠桿”的推進，流動性寬松局面不復存在，因此就有了大盤不斷下跌。

　　在桂浩明他看來，目前房地產，尤其是高端住宅類的產品是非常保值的。因為房屋的價格和人口數量密切關聯，人口數量越大房價越貴。而高端住宅的價格，則基本取決于當地的高凈值人群，富豪較多的區域，往往高端住宅價格會有上升的空間。高端住宅必須選好位置，這能決定未來有沒有增長潛力，以及未來三到五年的發展狀況。

　　“當前在經濟結構轉型、增長模式改變的大背景下，基本面對大盤藍籌股并不是很有利，反而對那些涉足高新產業的成長型企業非常有利。”桂浩明認為，這也就決定了目前盡管市場在總體上難有大行情，但還是會有以中小創個股為主角的結構性行情。

　　他建議投資者應從長計議、以理性的價值投資心態面對接下來很可能還將持續整理的股市行情。此外，他還說投資者不應將每一分錢都投入股市，畢竟股市的波動比較大，投資者可考慮將一部分資金投資固定資產。雖然股市跌宕起伏，但上海的房價卻沒有跌過。

　　上海鏈家銷售數據顯示，2015年上海豪宅的銷售行情爆棚，截至11月上海單價超10萬元/平方米的頂級豪宅已成交490套，超過過去3年的年度成交總和。以高端居住社區金大元御瓏宮廷為例，這是繼西郊別墅之后浦東唯一一個將整體容積率控制在1.5以內的高端別墅，尤其是其以法式宮廷建筑為藍本，打造高端精致的法式風格，自上市之初即受到市場的不斷追捧與關注。